А началось все в апреле 2023 года. В одной из квартир на первом этаже по улице Молодежная, 14 внезапно обвалилась стена, отделяющая кухню от санузла. Тогда причиной обвала стало затопление от соседей сверху. С коммунальной аварией быстро разобрались, соседи компенсировали локальное разрушение. Стену привели в порядок и оштукатурили. Только три месяца прошло, а стена продолжала мокнуть. Причем, не сверху, а снизу.
Ольга Николаевна Субботина живет в доме по Молодежной с момента его ввода в эксплуатацию. Ее отец получил квартиру в новостройке. Ольга в то время училась в училище, ее сестра была школьницей. С такой проблемой столкнулись впервые за много лет.
«После апрельского потопа, устранили все его последствия, задумали делать ремонт, но до сих пор привести жилье в порядок не можем, — рассказывает она, — причиной тому является мокрая стена. Причем, началось все с маленького пятнышка снизу за унитазом, а сейчас, посмотрите, во что превратилось это огромное пятно».
Действительно весь низ кухонной стены мокрый. Недавно в раковину стала штукатурка осыпаться небольшими кусками. Когда в первый раз вызвали коммунальщиков из обслуживающей организации ЖЭУ-3, жителям квартиры № 14 сказали, что бойлер у них бежит. Затянули, мокрое пятно не ушло, а продолжило расти.
Ольга Субботина неоднократно звонила с просьбой о помощи в обслуживающую организацию, потом пришла и подала письменную заявку. Ну что-то же делать надо! Уж очень не хочется, чтобы в один прекрасный момент стена попросту на кого-нибудь из домочадцев рухнула.
Через какое-то время работники ЖЭУ заменили несколько пластиковых труб в туалете. Все необходимые материалы для этого покупала хозяйка квартиры. Однако и после замены коммуникаций стена продолжила мокнуть.
«Причина тому — конденсат, сказали мне тогда работники ЖЭУ-3, отопительный сезон закончится и перестанет бежать, — продолжает Ольга Николаевна, — закончился отопительный сезон, а сырость осталась. Потом нам сказали, что виной всему конденсат: «вот вода в Оби нагреется, и все прекратится». Не прекратилось! И мучает несколько вопросов. Мы столько лет прожили в этой квартире и с такой проблемой не сталкивались раньше. Семья у нас всего из трех человек, расход воды небольшой, чтобы от конденсата тонуть. Если нужно что-то с нашей стороны мы все готовы сделать и купить.
Я чуть ли не навзрыд плакала, просила ребят рабочих что-нибудь сделать с этим, заглянуть в подвал. Может, проблема в подвальной системе коммуникаций. Ведь никто из жильцов и понятия не имеет, в каком состоянии там трубы. Ключ от него у старшей по дому и внутрь она почему-то никого не пускает.
Был момент, когда у нас сильно запахло канализацией, вызывали аварийку. Нам объяснили, что мол «труба в подвале бежит, подопрем чем-нибудь». Колодцы почистили и все на этом. А сырость у нас периодически идет по всему первому этажу. Так что же делается в подвале и кто его осматривает? Никто из жильцов не знает по сей день
Хотели сами за свои деньги мастера нанять, чтобы он там все в порядок привел, так старшая по дому снова ключ не дала и никого внутрь не пустила. А что если причина нашей беды именно там кроется?».
Вместе с дочерью хозяйки квартиры прошлись вдоль дома. Удивило, что подвал практически наглухо закупорен. Даже окошечки вентялиционные зацементированы. Наталья говорит, что заделали их из-за кошек, которых некоторые из соседей раскормили.
После визита на Молодежную, 14, мы обратились к директору ООО «Град» Евгению Орехову, после чего специалисты из обслуживающей организации ЖЭУ-3 еще раз выехали на Молодежную, 14.
«В конце концов, нам удалось выяснить причину постоянного намокания стены, — рассказал Евгений Евдокимов, директор ООО «ЖЭУ-3», — оказалось, что в туалете лопнул металлопластик. Повреждение было практически не определить, будто кто трубу иголочкой проткнул. А эта невидимая течь постепенно пропитывала стену.
В конце июня мы полностью поменяли разводку — на счетчик, смесители, кухню, ванную. Конечно, за работу взяли деньги, ведь эти коммуникации — собственность жильцов. В нашей зоне ответственности — стояки холодной и горячей воды, общедомовые коммуникации.
Относительно канализации и состояния подвального помещения — подвал мы осматриваем три раза в неделю, если вы побываете внутри, сами убедитесь, что там сухо. В доме часто «встает» канализация и если бы мы не следили за ее состоянием, людей бы давно затопило.
Подвальное помещение проветривается, так как мы вывели через его окошечки четыре трубы.
Что касается конденсата, к сожалению, он никуда не денется. Вода холодная, а в квартире тепло. Разбор воды у дома большой, над квартирой целых четыре этажа жильцов, которые активно пользуются водопроводом».
Как бы то ни было, проблему с промокающей стеной покажет лишь время. Действительно ли происходило намокание из-за лопнувшей трубы или проблема глубже — в бетонных перекрытиях и общедомовых коммуникациях?
А пока жильцы «промокшей» квартиры, ждут — высохнет ли стена, чтобы продолжить ремонт.
Юлия РАССКАЗОВА. Фото автора.
