В 2022 году ему исполнится 85 лет. В 2006 году он вышел на пенсию с должности генерального директора Алтайагростроя. Но какой же славный путь довелось ему пройти!

Их война началась не в 41-м. И не закончилась в 45-м. Взрослыми они стали гораздо раньше, чем сверстники из других поколений. Этим людям, лишенным детства, но закаленным трудом и чем-то нам сейчас неведомым и непонятным, видимо, судьбой было предначертано построить Алтай. А как он строился? С чего начинался? И что это за люди такие, способные сотворить, на первый взгляд, невозможное?

ВОЙНА. ПАЦАН И ПОЛЕ

Научился ездить верхом, когда еще ходить не умел. И не успев от горшка два вершка отмерить, летом по окончании школы пошел в поле работать — копны возить в бригаде. На бригаде и ночевал. Детей тогда много в полях днями и ночами пропадало. Хорошо запомнил Саша, как две девчонки грузили в мешки зерно, а мальчишка одной рукой правил лошадьми, а другой это зерно из мешков выгружал. Приезжаешь на ток, выгребаешь партию, поехал за следующей. Иногда так поиграть хотелось, аж мочи нет, но работу не бросишь, ответственность. Тогда по пути, когда копны возили, устраивали игры наперегонки – кто быстрее доедет. Детство — оно такое. Мир тогда кажется большим, интересным и добрым. Ну и пусть война, пусть это бесконечное поле и бати дома давно уже нет — он где-то далеко под свистом пуль фашистов бьет. Пусть конфет не видели, а только эта каша болтанка (каша болтанка – пшеничная мука с яйцом, сваренная в кипятке), которая уже надоела. Зато ты уже взрослый и с мужиками наравне можешь работать. Это малышню тогда с дедами дома оставляли. А если не с кем оставить было, тех, кто постарше, за ногу к кровати привязывали, чтоб не уползли, кто помладше к спинке пеленками крепился, в руки размоченный в воде пряник, обернутый тряпочкой. И никак иначе, фронту, как жизнь, было необходимо алтайское зерно. Работали все, кто мог.

Запомнил Александр, что когда приходилось жить на бригаде, очень все ждали передачек из дома. Фуражир по селу едет и по пути собирает, кто что своим передаст. Кстати, тогда на Алтае и появилось такое понятие, как «именная картошка» — люди прямо на клубнях вырезали фамилию того, кому предназначена посылка.

После пятого класса его уже назначили учетчиком полевой бригады. Мальчишке доверили стога замерять. Доверяли и даже не ругали ответственного ребенка. После седьмого класса на тракторном сенокосильном прицепе работал. Жили с мамой и бабушкой пятеро ребятишек. А еще в редкие летние дни, когда домой попадешь — сразу в огород. А огороды в военные годы возделывали на нашей земле, не чета нынешним — один дом культивировал участки от 20 соток до 1 гектара.

Трудное детство было, ведь и война для семьи Орловых началась гораздо раньше. Отец в первый раз на фронт ушел еще во времена русско-финской войны – всю ее прошел. Всю Великую Отечественную прошагал, два раза всего за те годы домой по ранению приезжал на побывку. Вот такое у него детство было. С него мы и начали наш разговор за жизнь.

«От моего родного села Эстония Белоглазовского района (ныне Шипуновский), где родился, сейчас, если не ошибаюсь, осталось дворов пять, — вспоминает Александр Степанович, — на кладбище зато много родных лежит. Отец мой из Тамбовской губернии. Мама комарихинская — из соседнего села. Батя у меня заслуженный. Я до сих пор храню его военный билет и все его Ордена и награды.

Родился я почти в канун войны — 20 ноября 1937 года. Воспоминаний детских нет, только работа. Но не я один такой был работящий, тогда все такие были.

Когда школу закончил, прочитал, что есть в Алтайском крае сельскохозяйственный институт. Получилось туда поступить на инженера-механика. И вся моя студенческая жизнь параллельно связалась со спортом. У меня 1-й разряд по классической и вольной борьбе. В студенческие годы я дважды был чемпионом Барнаула и Алтайского края в своей весовой категории. Занял первое место по сибирской зоне и участвовал в Спартакиаде народов СССР в Ленинграде. А после началась работа. Я сейчас понимаю, что всю жизнь у меня загрузка была полная. Нравилась ли мне работа? Хотел ли я уйти на другую, жизнь поменять? Да мне даже думать о подобном было некогда».

НЕ ХОЧЕШЬ ТУЖИТЬ – В КОЛХОЗ ИДИ ЖИТЬ

Село Поперечное Каменского района. 1962-1973.

«Господи! До чего же мы дожили!», — воскликнула доярка Люба Горенкова, зайдя в новое животноводческое помещение и увидев, как корова из поилки пьет. А ведь до этого все животные содержались в тыновых дворах — столбы, прожилины и прутьями все ограждение забрано. Вот и весь животноводческий комплекс. А сейчас чудо какое-то в селе произошло — аж на 400 голов построили помещение!

Когда же в Поперечном открыли новую школу, все село пришло на открытие посмотреть, подивиться. Раньше ведь у них семилетка была, а после ребятишек возить надо было куда-то, доучиваться. Ну что такое семилетка? Молодежь поэтому на селе и не задерживалась. Но как только появилась полноценная школа, населенный пункт пополнился молодыми учителями, ребята после армии перестали уезжать. А старушку-школу детскому саду отдали — он тоже здесь нужен, чтобы молодым специалистам, приехавшим трудиться в «Прогресс», было где ребятишек своих занять.

Кстати, школа, построенная Орловым, до сих пор стоит в Поперечном, как и запроектированный им Дом культуры. Многое, конечно, исчезло после его ухода и перестройки, но так произошло по всей стране. Общага для ребятишек из Раздольного, приезжающих в попереченскую школу на учебу, проектная документации на создание пруда за селом, механизированные животноводческие помещения, теплый гараж на 48 мест, мехтока, переход с трудодней на нормальную оплату труда, хозрасчет ввели. Да что говорить, молодой выпускник сельскохозяйственного института Александр Орлов получил колхоз «Прогресс» в статусе экономически слабого предприятия. Но за время его председа-тельства, кроме всего вышеперечисленного, удалось удвоить урожай, заняться не только животноводческим, но и социальным строительством, обеспечить село бесперебойным энергоснабжением. До его прихода в Поперечке ведь даже чайник на электричестве практически невозможно было вскипятить. Населенный пункт питался электроэнергией от слабого дизеля в 50 кВт. И за все годы он не взял ни одного кредита. Умудрялись выполнять план, получать доход и строить, строить, строить…

«Приятно так, когда уберешь урожай, посмотришь на проделанную работу, получишь доход и уже планируешь, что нужно следующее воплотить, что купить, что построить, — улыбается Александр Степанович, — интересно так, а ведь избрали меня председателем колхоза 1 апреля 1963 года, в День смеха. Понятия не имею до сих пор, почему именно меня, я ведь там всего год отработал после института в должности главного инженера. Блата у меня никакого не было.

Отмечу, что тогда мы ввели в колхозе узловой метод ремонта. Заезжает неисправный трактор в гараж, снимают с него двигатель, например, и передают на ремонт в ответственный за это узел. И так по всем агрегатам. Сроки ремонта сразу заметно уменьшились, а ведь раньше парни сами каждый свою технику ремонтировал, месяцами сидели.

У меня и сейчас хранится книга «О работе с руководящими кадрами села на Алтае». Писал Ерошенко, завотдела кадрами крайкома КПСС. Не знаю уж, за какие заслуги такие, но Ерошенко там написал про меня: «Мол, Орлов Александр Степанович приехал в Поперечное, стал председателем», и давай перечислять «подвиги», которые я совершил. Так я же просто работал. Правда, выкладываться приходилось по полной. А разве можно иначе?

Через восемь лет в Поперечном я подал заявление с просьбой освободить меня от должности. Не так просто жить в этой борьбе за выживание».

В 1971 году Орлова перевели на должность директора Каменской птицефабрики. Ну как птицефабрики… Фабрику только начали планировать, только-только копать фундамент под административное здание. Никакого персонала, пустое место. Ему выделили лишь половину строительного вагончика, чтобы разместить документацию. Другую половину вагончика занял прораб.

Тогда новоиспеченному директору пришлось часто Москву посещать, все оборудование там заказывали на новый объект. Ответственность огромная. Жесточайший спрос.

КРУТОЕ ВРЕМЯ. ТОГДА И СЕЙЧАС

1973-2006.

Прошло несколько лет. Вызывает молодого директора в горком первый секретарь Каменского горкома КПСС Евгений Парфенов. Мол, так и так, принимай под руководство  передвижную механизированную колонну номер 32. Не справляются они с работой. Так и пришлось Орлову достраивать птицефабрику уже не в роли директора, а в роли начальника Каменской ПМК-32. Стены ПМК еще дожили до нашего времени, перекрытия частично обрушены. По сути, нет больше этого предприятия. А ведь в трех районах работали, строили школы, детские сады, комплексы, клубы, жилье. Неприятно сейчас смотреть на то, что от всего этого осталось. Вроде как зря работал…

«Помню, как один из наших руководителей тогда говорил, что довелось нам жить в то время, когда Алтайский край был одной большой строительной площадкой, — вздыхает собеседник, — все тогда хотели строить, план выполнять. Мы, кстати, тогда не один раз получали переходящее Красное Знамя за отличные успехи в труде. А отчитываться тогда надо было по три раза за месяц. Секретарям райкома интересно было, чтобы быстро объекты возводились. Нужно было ладить со всеми. Но я никогда не боялся, был уверен в том, что делаю. Да, нервы приходилось везде оставлять, много разъездов было. И работы становилось все больше и больше.

В 1976 году перевели меня управляющим в «Кулундасельстрой». Уже не три, а восемнадцать районов дали в ответственность. Тресты в Панкрушихинском, Хабарском, Славгородском, Бурлинском, Кулундинском, Ключевском, Михайловском, Мамонтовском и др. районах.

Да, работа интересная была. Приезжаешь куда-нибудь — там пустырь, а через некоторое время современный объект вырастает. А сейчас проезжаешь порой, и обидно становится глядя на то, что осталось. Особенно задевает то, что я вижу на возводимом под моим руководством заводе мясокостной муки в Корчино. Объект был очень сложный, были проблемы с рабочей силой. Требования к заводу: «выстрели и отдай». А сейчас там развалюхи стоят. Сложнейшая котельная без окон и дверей. Полное запустение.

Во время перестройки пошло резкое сокращение объемов строительства, колхозы и совхозы начали «перекручивать». Строи-тельство, вообще, интересная отрасль. Она первая страдает в кризис и последняя из него выходит. Ведь людям, в первую очередь, поесть и обуться надо, а строительство уходит на самый последний план. Но и в сегодняшнем дне я вижу много положительных изменений. Особенно в сельском хозяйстве. Я ведь вам начал свою историю рассказывать с войны. Вот на какой технике мы в те времена работали: сначала «полуторка», потом появились ГАЗ-51, ЗИС-5. А я когда в колхоз пришел работать, сел на самоходный прицепной комбайн СК-3. А какая сейчас техника — одна единица в пять, шесть раз больше сделает, чем тогда. Какие сельскохозяйственные комплексы сейчас строят, как изменились условия труда. Все равно, все к лучшему идет. Да сравнивать эти времена нельзя даже».

Уже после перестройки Александр Степанович был управляющим Новоалтайским трестом, потом заместителем гендиректора «Алтайагро-промстрой». В 2004 стал генеральным.

О ЧЕМ ГОВОРЯТ ЧЕРНО-БЕЛЫЕ ФОТО И ПОЧЕМУ БАЙДЕНУ ДО НЕГО ДАЛЕКО

«Это в селе Боровом Евгений Парфенов совещание проводил, собрал всех председателей колхозов, — будто вернувшись на много десятилетий назад, показывает он лица на черно-белом, немного пожелтевшем фото, — вот Коноплев стоит, вот Малкин, Тимченко, вот Евгений Ерофеевич, а вот я притулился с краю, стройный такой. Ребят этих уже почти никого нет в живых. Остался лишь только я и единицы. Если тех, кого уже нет на фотографии, убрать, кто останется? Позади все эти совещания, стройки и суета…

Я ведь в Барнауле жил, но почему в Камень вернулся? Мне здесь вольнее дышится. Там у меня квартира, а я на огороде поработать люблю: посадить, убрать. Зимой снег почистить. Живу сейчас с дочкой Татьяной, а дети у меня все хорошие, их трое, шесть внуков, правнуки уже есть.

Мне Камень-на-Оби нравится, но только есть в нем одна черта нехорошая — сильно он запущенный стал. После того, как ушел Парфенов, не чувствуется власти, ее нет. Комков еще как-то все содержал в порядке, а теперь вижу, что никто так не держит.

Вот был недавно в Кулунде. Чистенько, прибрано, везде цветы, аккуратно, нигде никаких зарослей травы нет. А в Камень с одной стороны заезжаешь — красота неописуемая. Дальше едешь — бурьян, брошенные дома, камыш посреди города. И от этого очень печально».

Прощаясь, Александр Степанович поторопился проводить до калитки. «Давай я тебе куртку помогу надеть», — подбежала к папе дочь Татьяна. «Ты мне прям, как Байдену, я же не президент», — отшутился строитель Алтайского края. «Байдену до тебя еще трудиться, да трудиться», — улыбнулась отцу дочь.

«Мы им гордимся, сказала она уже в дверях, — только в детстве мы его не видели. Он уходил на работу, мы еще спали. Приходил — мы уже спали. Работа для него была превыше всего. Зато вот сейчас наверстываем».

Эти люди привыкли отдавать себя общему делу, а сможем ли мы сделать что-то невозможное, построить и сотворить так, чтобы оставить отпечаток в судьбе своего села, города, региона? Ведь история циклична.

Юлия РАССКАЗОВА. Фото автора.

Марш » Прощание Славянки». Аплодисменты. «За Россию вперёд!», «Мы будем ждать, берегите себя!». Много добрых и искренних слов прозвучало на площадке у каменского военкомата 27 сентября.

В торжественной обстановке порядка 100 мобилизованных из Каменского, Крутихинского и Тюменцевского районов для прохождения подготовки  отправились в город Омск. Там ребята  пройдут подготовку  по согласованным действиям  для участия в специальной военной операции в Донецкой  и Луганской республиках.

Андрей Аладинский, военный комиссар г.Камень-на-Оби, Каменского, Крутихинского и Тюменского районов перед отправкой произнёс напутственные слова. Поддержал ребят глава Каменского района Иван Панченко и главы сельских советов.

После того, как священнослужитель прочитал молебен и окропил парней святой водой, мобилизованным вручили военные билеты.

Напомним, что в Каменском районе порядка двухсот человек планируется призвать на военную службу в рамках мобилизации.

1 of 16

Жильцы многоквартирного дома по улице Комсомольская, 14 уверены, что платят ЖЭУ-6 за не оказываемые им услуги. Горожане не понимают, куда уходит львиная доля платежей за содержание и ремонт общего имущества МКД, ведь никакого существенного ремонта дом не видел практически 50 лет. Подробных отчетов о расходовании средств им никто не пре-доставляет. Тем временем, как порядка двух третих оплачиваемого тарифа уходит не на дом и его поддержание в порядке, а на содержание организации, которая его должна обслуживать.

А все началось с труб. Точнее, с объявления в свежем номере газеты от МУП «Каменские теплосети» о начале опрессовки городской отопительной системы. Пенсионерка Людмила Рычкова – одна из немногих активисток, проживающих в доме на Комсомольской. И это не из-за того, что здесь никому ничего не нужно и лень брать на себя ответственность по общим вопросам. Просто живут здесь очень пожилые, одинокие люди. Большинству уже давно за восемьдесят перевалило. Многие бабушки давно дальше двора на улицу не выходят, некоторых обслуживает социальный работник.

Раньше на протяжении восьми лет Людмила Леонидовна исполняла обязанности старшей по дому, но после перенесенной операции от должности отказалась, а взять ее на себя попросту некому. Вот и «покатился» дом после этого куда попало, как она сама выражается. Вопросы жильцов копились, словно снежный ком, не находя ответов в обслуживающей организации. Зато увеличивалась сумма платежа по квитанции. По словам жителей дома по ул. Комсомольской, 14, в 2022 году ЖЭУ-6 без их согласия увеличило тариф до 19,52 руб. с квадратного метра. При этом, никто общего собрания дома не проводил, никто не спрашивал их одобрения. Лишь потом по квартирам прошелся представитель жилищно-эксплутацион-ного управления с бумажкой под названием «Структура тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД, оборудованных ВДГО, находящихся на обслуживании ООО «ЖЭУ № 6». Просил расписаться жильцов под новым тарифом. Большинство отказались, некоторые попросту воздержались, не оставив подписи. Тем не менее, «счета» им были выставлены по новой таксе. Причем на руки структуру тарифа никому не дали. Каким-то чудом бумажка с расчетом оказалась у Людмилы Рычковой, а теперь и в распоряжении редакции. А последняя расчетно-сальдовая ведомость у жителей Комсомольской – за июль. Уже после обращения в газету одна бабушка дошла до ЖЭУ, попросила ведомость по движению денежных средств дома за август, ей отказали.

Но вернемся к претензиям жителей МКД. На носу, как известно, зима. Вот и объявление в газете вышло, что трубы будут опрессовывать в преддверии отопительного сезона. В одной руке держа газету, а во второй структуру тарифа, Людмила Рычкова начала сама себе задавать вопросы: а готов ли наш дом к зиме, промыты ли старые трубы? Почему ЖЭУ не выполняет услугу, за которую уже не один год исправно собирает деньги?

В один из сентябрьских дней мы встретились с пенсионерами, проживающими по указанному адресу. В квартире Людмилы Леонидовны собрались труженики с большим стажем. Как говорили бабушки, по сорок с лишним лет отработали, на хлеб с молоком заработали, калеками стали, даже не из кого выбрать старшего по дому. «Неужели, зная, что мы все здесь в преклонном возрасте живем, нас, дураков, так обманывают?» – то и дело, качая головой, вздыхала 89-летняя Надежда Лоор. Ей вторили и отчаявшиеся найти справедливость соседи, уверенные, что обслуживающая организация их давно со счетов списала – спрашивать у них что-то не обязательно.

Кстати, ко всему прочему, рассказали собеседницы, года три назад без разрешения жильцов на крыше многоквартирного дома установили интренет-оборудование. Все по той же схеме: собрания не проводилось, разрешение у собственников жилья никто не спрашивал. А ведь платить за электроэнергию по общедомовым нуждам снова пенсионерам, так как установка запитана от электросети МКД. Людмила Рычкова уже грешным делом думала, попросить кого-нибудь снять все это с крыши, перерезать кабели, ведь кровля принадлежит жильцам, в конце концов.

«Я переехала в этот дом с мужем в 1975 году, — начала рассказывать бывшая старшая, — в квартире было холодно. Мерзли зимой. В 1977 году муж добился того, чтобы нам произвели промывку труб перед отопительным сезоном. Конечно, стало теплее. Но на этом все промывки отопительной системы закончились. Мы здесь все не один десяток лет живем, соседи подтвердят – никто ничего не промывал. Хорошо. Не промывали. Но если посмотреть структуру тарифа, по которому мы сейчас платим и думаю, платили раньше, первым пунктом будет: «Обслуживание внутридомовых инженерных систем МКД, конструктивных элементов, включая сезонные работы: промывка систем отопления» — 6,86 рублей с 1 квадратного метра. Кстати, самая затратная графа. Это как же так получается? Зимой мы все спим одетые в шерстяных носках, в штанах и махровых халатах. Трубы забиты, но за промывку системы мы платим круглый год, каждый месяц, с каждого квадратного метра. Десятилетие за десятилетием. И это если не учитывать того, что мы и ума не приложим, каким образом наши внутренние инженерные системы ЖЭУ-6 обслуживает. Подвала с трубами у нас нет. Все водопроводные и отопительные трубы мы меняем за свой счет. За какие инженерные системы взимают плату?

Согласно расчетно-сальдовым ведомостям по лицевому счету дома (и это единственная бумага, которую нам предоставляют в качестве отчета и то по требованию), обслуживание газового оборудования, когда по 400, когда по 800 рублей в месяц выходит с дома, но никто к нам не ходит так часто газ проверять. Мало того, в мае 2021 года сняли со счета дома за ремонт газового оборудования порядка 18 000 рублей, мы же и так годами неплохие суммы ежемесячно платим? Почему так много? В ЖЭУ говорят, что в эту сумму входит обслуживание вентиляции. Можно тогда посмотреть за последние лет пять акты выполненных работ по обслуживанию вентиляции? Нам никаких документов не дают. Ведь в действительности никто нашу вентиляцию отродясь обслуживать носа не казал. Недавно, правда, приходил кто-то впервые за много лет. Посмотрел, сказал купить за свой счет новые решеточки вентиляционные, а то старые загрязнились. Мы купили, потратили по 500 рублей. А куда все уплаченные нами деньги за столько лет ушли, за какое обслуживание, чьей вентиляции? Получается в итоге, что, например, за июль 2022 года заплатил наш дом ЖЭУ порядка 14 000 рублей, 9500 рублей из них ушло не на ремонт и обслуживание дома, а им. Но дом-то наш ничего от этого не ощутил. Ощутила только пенсия и холодильник».

С МИРУ ПО НИТКЕ ГОЛОМУ РУБАШКА

или если собрать со всех понемногу, то получится нечто ощутимое для кого-то одного

Поверхностно изучив структуру тарифа данного МКД, много вопросов в голове возникло. Но на данный момент углубляться не будем. Некоторое любопытство привлек пункт, за который ежемесячно жильцы платят по 2,55 руб. с одного квадратного метра. И не стоит смотреть, что эти порядка трех рублей сущие копейки. Вовсе это не копейки, если взять в масштабах всего города, каждого квадратного метра практически каждой квартиры Камня-на-Оби. Суммы там выйдут приличные. Не зря ведь поговорку придумали: «С миру по нитке голому рубаха». Возможно, многие каменцы найдут подобный пункт и в своих статьях расходов в рамках оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД. Называется он «Договор с ООО «Град». И очень не хочется  скатываться в скучное перечисление пунктов, за которые ЖЭУ напрямую взимает плату с людей, чтобы потом ее передать в ООО «Град». Их всего там пять, ознакомиться с ними можно на нашем сайте. Затронем пока лишь один. Самый интересный — «организация работ по обслуживанию общедомовых приборов учета», по-простому – счетчиков. Какие же именно приборы учета и как именно каменские ЖЭУ обслуживают на постоянной основе и почему плату за это берут ежемесячно? Может, и на эти работы по каждому дому найдутся акты выполненных работ, а люди все наговаривают? Ведь, как известно, электросчетчики – это собственность Каменских МЭС, они сами их устанавливают, сами их обслуживают, сами сверяют показания. Общедомовых водяных счетчиков нет, индивидуальные — это ответственность собственников. Они их сами покупают и меняют. МУП «Каменские теплосети» проверяет показания. Есть только один общедомовой прибор учета – это теплосчетчик, поверку которого производят один раз в четыре года. И в период поверки, как правило, с жильцов суммы берут по полной программе.

Также заложены в структуре тарифа «средства на плановые и внеплановые работы, накопительную часть» — 5,90 руб. с квадрата. Что это и с чем его едят? На что копят и на что уже удалось накопить? Наверняка, мало кто из жителей многоквартирных домов на этот вопрос сможет ответить. Не знают и герои нашей публикации. Накопить дому практически ничего не удается – все съедает содержание аппарата ЖЭУ, «привязанного» к ООО «Град». Однако, справедливости ради, пенсионеры отметили, что в прошлом году им два окошка в подъезде заменили. До этого двери, крыльцо сделали. Белят и красят в подъезде периодически. Но сколько было потрачено на закупку краски и известки, на выполнение работы – не знает никто. Да ведь и не в рамках текущего содержания это проводилось, за которое забирают большую часть платежа, а из скромных оставшихся накоплений дома. Как-то несправедливо получается, считают люди, ведь у них и кровля совсем прохудилась. Вся в латках, а с такими поборами накопить на новую нереально, тем более, что их дом исключен из программы капремонта, так как в нем всего 12 квартир. Возможно, на этом бы и замкнулся круг их бытовой жизни с приходящей в негодность, протекающей крышей, ведь заступиться и ударить по столу кулаком за них некому. Если бы не возможность выбора. А он у них есть. И они уже сделали первые шаги, чтобы перейти на обслуживание в другую организацию.

РЕБЯТА, ЭТО ВСЕ ЧАСТНОЕ!

Да и он тоже частник. Просто одним из первых еще в 2015 году решил пойти на принцип и уйти, отказаться от управляющей компании ООО «Град». Его дом по ул. Мичурина, 70 Б не согласился подписывать предложенный УК протокол о переходе на непосредственного управление – под крыло одного из организованных «Градом» ЖЭУ.

Став председателем совета дома, Сергей Гончаров, поднял все документы – договор с обслуживающей организацией, расчетно-сальдовые ведомости, предоставляемые жильцам (их он попросту называет «филькиной грамотой» — говорит, вписать туда можно, все, что угодно). Да и вообще ни управляющая, ни обслуживающая организации не могут указывать жильцам, какие работы им нужно сделать, не они решают, кто и когда им будет это делать. Собственники жилья сами вправе определять, с кем заключать договор и на какие работы, ведь они здесь главные – они платят.

Судился с управляющей компанией два года и выиграл. Начал сам обслуживать свой дом. О том, как постепенно заменил в нем все коммуникации, включая систему отопления, мы уже писали. Писали и о том, что в его компанию ООО «Старт» впоследствии один за другим стали проситься на обслуживание другие дома. В 2021 году компания Гончарова обслуживала восемь многоквартирных домов. Сегодня уже тринадцать. На данный момент и жильцы дома по Комсомольской хотят перейти к нему. А обращаемся мы к директору ООО «Старт» в нашей публикации не ради его пиара, а как к альтернативе – интересно же, а как бывает по-другому. Ведь у него перед каждым взятым на обслуживание домом ежемесячно проходит подробный отчет. Пофамильно, поквартирно, на несколько страниц печатного текста – акты выполненных работ и другие документы он предоставляет старшим по домам, чтобы они смогли отчитаться перед каждым жильцом. Отчет идет за каждый потраченный в этом месяце рубль. Деньги со счета дома при этом списываются только после подписания акта выполненных работ. Написанное нами не голословно – с документами по одному из домов мы ознакомились лично.

«Из практики я понял, что многие жильцы заблуждаются, — говорит Сергей Гончаров, — думают, что ЖЭУ – это государственные структуры. Ребята, это уже давно все частное! Основа ЖЭУ – это не оказание услуг, а зарабатывание денег, как в любой частной фирме.

С тех пор, как с 2015 года законом была введена такая норма, как непосредственное управление, единственная управляющая компания Камня ООО «Город» стала переводить дома на эту форму управления, создав ЖЭУ. ЖЭУ ведь вправе выполнять только те работы, которые считает нужными, а УК должна выполнять работы, прописанные в законе. Вот в чем разница. И чтобы с себя эту ответственность снять, но не переставать получать деньги от жителей Камня-на-Оби, они и придумали множество ЖЭУ – 1,2, 3, 4,5,6 и т.д. Люди по сей день не знают, что их дома никакого юридического отношения не имеют к ООО «Град». Да, с одной стороны это хорошее построение бизнеса. С другой, они хорошо подстраховались в плане ответственности. Иначе зачем содержать в каждом ЖЭУ своих директоров, бухгалтеров, определенный штат работников? Чтобы раздробить ответственность, чтобы основная компания не попадала под удар. При этом я не могу сказать, что услуги населению не оказываются ЖЭУ. Вопрос – сколько это стоит, ведь содержится целая махина из ЖЭУ и других организаций, которым ежемесячно люди платят деньги. Но вопрос даже не в этом. В другом. Любой договор – это соглашение двух сторон. Одна сторона —  собственники жилья, они платят. А вторая сторона – это те, кто за эту плату выполняют определенные работы. В подтверждение того, что собственник заплатил, у него есть квитанция. А что есть у обслуживающей организации, у ЖЭУ в подтверждение того, что они выполнили работы? Только расчетно-сальдовая ведомость? А ведь они обязаны жильцам на каждый гвоздь выписать накладную и на выполненные работы предоставить акт, который подписывается председателем совета дома. Все это должно быть в общем доступе и предоставляться по первому требованию. А этого, по факту, нет. Самая большая проблема – люди не видят, куда на самом деле списываются деньги. У них их просто забирают, а потом бумажку какую-нибудь дают, а то и не дают ничего. Может быть, люди бы и не стали возмущаться, видя полный отчет, что действительно такие-то и такие-то работы были проведены на самом деле. А у жильцов ничего нет. И я говорю по фактам, сталкиваюсь с тайной, покрытой мраком постоянно, когда дома хотят расторгнуть с ними договор. Причем, деньги со своего счета домам зачастую удается вернуть только после вмешательства прокуратуры, а то и через судебные разбирательства. Вина в этом, во-первых, лежит на самом населении, суть в нашей безграмотности. Если проанализировать, всем старшим по домам, в основном, за 60 лет. Единицы старших, которым за сорок или пятьдесят. Ответственные за дома – это бабушки, которым нужно думать о своем здоровье, а не трепать нервы с обслуживающими организациями. Обслуживающие организации этим, в свою очередь, успешно пользуются.

Хочу отметить, что состояние коммуникаций почти всех домов, желающих перейти к нам на обслуживание, доведено до критического состояния. Мы им губки не красим, ремонтируем постепенно капитально: системы отопления, канализации, воноснабжение и прохудившиеся кровли. За это граждане платят больше, сами при этом определяя тариф. Где-то им предоставляем рассрочку, за свой счет проводим ремонт, они за несколько лет постепенно рассчитываются. Важно понимать, что любой ремонт МКД ложится на плечи собственников – бесплатно им никто ничего делать не будет. В частном доме же никто вам просто так крышу не поменяет, пол не покрасит, забор не поставит. К сожалению, не все люди это понимают. Есть и такой нюанс, но это другая история».

В качестве живого примера непрозрачности работы городских ЖЭУ, можно привести эпопею дома по ул. Новая, 18, которая началась весной 2022 года.

«В 2022 году ЖЭУ-3 решило повысить нам тариф на обслуживание дома, — говорит Ольга Гарипова, председатель совета дома, — на общем собрании мы не согласились с этим тарифом, и обслуживающая организация с 1 апреля решила расторгнуть с нами договор. В мае из телефонного разговора с представителем ЖЭУ я узнала, что на счету нашего дома накоплено порядка 20 000 рублей. А когда мы их решили забрать, выяснилось, что деньги уже списали за какие-то работы и мы остались должны ЖЭУ 2700 рублей. Я пришла разбираться: во-первых, как без моей подписи со счета дома самовольно списали накопленные нами деньги? Во-вторых, какие работы были у нас проведены, ведь у нас ничего не проводилось? Я затребовала акты выполненных работ, мне ответили отказом. Пыталась выяснить через бухгалтерию предприятия, куда, на что списали наши денежные средства. В бухгалтерии мне сказали, что с Новой, 18 руководство им запретило общаться. В общем, до сих пор никто не знает, почему и куда ушли наши деньги. На данный момент мы обратились в прокуратуру. Затем, если понадобится, обратимся в суд».

КЛЮЧ ОТ ЯДЕРНОГО ЧЕМОДАНЧИКА

В вашем подъезде или в доме покрасили пол, заменили окна? Вы ежемесячно платите за обслуживание домофона, счетчиков, вентиляции? А зимой вам во дворе почистили и вывезли снег? Видели ли вы акты выполненных работ? Сколько стоит краска для подъезда и услуги маляра? Как именно обслуживается ежемесячно домофон – кто-то вообще приходит его смотреть и нужно ли, вообще, это? Входит ли это все в графу «текущего содержания», за счет которой «кормится» обслуживающая организация, или с накоплений вашего дома сняли за эти услуги? Навряд ли вы знаете об этом. Видимо, старая привычка говорит в людях, что ЖЭК – это святое, это от государства. На самом деле, с государством современные ЖЭКи и управляющие компании ничего общего не имеют. Это частные, коммерческие организации, как любой магазин или фирма. И у них главная цель – заработать деньги. А контролировать или нет, за что вы платите – личное дело каждого.

Важно, что «непрозрачность» в сфере жилищно-коммунальных услуг свойственна не только Камню-на-Оби, но и России в целом. Ведь схема «с миру по нитке» настолько доходная, что в крупных городах это порой доходит до крупных криминальных разборок в борьбе за передел сфер влияния в ЖКХ. При этом в большинстве случаев людям не удается получить подробный финансовый отчет по лицевому счету дома от обслуживающих организаций. А если вы затребуете акты выполненных работ хотя бы за последний год, есть твердое предположение, что никто вам их не предоставит. Почему-то подобную информацию «управляйки» прячут за семью печатями, словно ключ от ядерного чемоданчика. Да и мало кто просит, а потом идет до конца. Кстати, а почему бы и не проверить?

Невольно на ум приходит довольно популярное сегодня крылатое выражение, которое хочется привести без намерения кинуть камень в чей-либо огород, просто, навеяло: «Глупые воры сидят в тюрьме, умные – числятся в списке «Форбс», а средненькие так и торчат всю жизнь в ЖКХ».

Юлия РАССКАЗОВА. Фото автора.

Когда УК или ЖЭУ вставляет лишние строчки в квитанциях или обтекаемые формулировки:

Предприимчивые коммунальщики нередко придумывают новые статьи для расходов жильцов. Так в квитанциях появляются целевые сборы, строчки на оплату технического обслуживания домофона или других объектов. Многое зависит от фантазии коммунальщиков и уровня правовой грамотности жильцов. При этом решение о новых платежах могут принять только жильцы дома на общем собрании. Это правило прописано в ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Когда ЖЭУ наживается на диагностике газового оборудования

Диагностику внутридомового оборудования производят с определенной периодичностью. Периодичность обозначена в проектных документах или инструкциях производителя. Если таких указаний нет, то диагностирование техники проводят с ориентиром на нормативные сроки эксплуатации – не реже одного раза в течение пяти лет. Стоимость данных услуг уже включена в тариф на содержание и ремонт дома. Добросовестные коммунальщики должны копить деньги несколько лет на проведение таких работ. Однако они могут пользоваться незнанием жильцов: когда подходит время для проведения диагностики, они вставляют отдельную строку в платежку. Получается, что жильцы платят дважды за одно и то же.

P.S.: В телефонном разговоре Денис Тихонов, директор ООО «ЖЭУ-6», заверил, что работы по промывке труб отопления в доме на ул. Комсомольская, 14 произойдут перед началом отопительного сезона. «На этой неделе промоем», — сказал директор. На вопрос, почему на протяжении многих лет это не делалось, Денис Вячеславович ответил, что не готов сказать – мылись трубы или не мылись, так как в должности директора ЖЭУ он всего три года и, если ему не изменяет память, промывка тоже должна осуществляться раз в три года.

«Что касается газового оборудования, раз в квартал со счета снимается за обслуживание. Человек приходит и проверяет газовые краны и прочее», — сказал Денис Тихонов.

Странно, но в соответствии с расчетно-сальдовыми ведомостями, за обслуживание газового оборудования с дома на Комсомольской, 14 снимается плата ежемесячно, а не раз в квартал.

В общем, вопросов много. И мы к ним, возможно, еще вернемся на страницах газеты. Главное, что теперь жильцам пообещали привести в порядок отопительную систему. Оказывается, могут решаться вопросы. Жаль, что этот решился только после обращения в СМИ. Да и не в каждом доме живут люди, способные навести «шорох» в поисках правды. А ведь если бы были в каждом, то и коммунальные схемы по платежам были бы более прозрачнее, вопросов и претензий было бы меньше.